In weerwil van dure MJOP’s & MDOP’s heeft Van Driel VvE ManagemenT voor splitsingen van 2 t/m 9 appartementen een onderhoudscheck met 15 jarenprognose ontwikkelt. Deze zgn. VDOC ligt qua prijsstelling (ver) onder de gangbare MJOP’s en gesubsidieerde MDOP’s. Kleinere splitsingen kunnen dus voor een gering tarief beschikken over een onderhoudsprognose die wordt geaccepteerd door hypotheekverstrekkers, banken, makelaars, notariaat en waarmee uiteraard de VvE leden zelf hun voordeel kunnen doen.
De ©VDOC bestaat uit;
- Een weergave van de indicatieve kosten van onderhoud aan de gemeenschappelijke zaak over een periode van 15 jaar uitgaande van het jaartal van opname.
- Een korte omschrijving van de geconstateerde gebreken aan de gemeenschappelijke zaak ten tijde van de opname.
- Een opsomming van de volgens de Akte van Splitsing toegewezen bouwdelen in de gemeenschappelijke zaak en in vergadering vastgestelde afwijkingen op de akte.
- Maximaal 6 foto’s van de gemeenschappelijke zaak
De ©VDOC baseert zich op;
- Akte van Splitsing (gemeenschappelijke kosten, aan te leveren door eigenaar).
- Onderhoudshistorie (indien aanwezig)
- Verslagen van vergaderingen (indien aanwezig)
- Visuele inspectie door een bouwkundige van maximaal 0,75 uur ter plaatse.
(Bouwdelen moeten toegankelijk zijn)
De ©VDOC Voorwaarden;
- De ©VDOC is geen werkomschrijving.
- Kosten opgenomen in de ©VDOC zijn kosten ten tijde van de opname. Voor de opeenvolgende jaren is een indexering van 2% gehanteerd.
- De ©VDOC is te goeder trouw opgesteld.
- Algemene voorwaarden Van Driel VvE ManagemenT vof.
- Aan de ©VDOC kunnen geen rechten worden ontleend.
Voor wie is de ©VDOC bedoeld?
- Voor VvE splitsingen van 2, 3, 4, 5 of 6 appartementsrechten.
- Voor de eigenaar die m.b.t. aankoop en verkoop een onderhoudsplan moet leveren.
Levering ©VDOC;
- Binnen vijf werkdagen (onder voorbehoud medewerking eigenaren)